Compravendita per unità da diporto FAC SIMILE Contratto

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compravendita
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Contratto di Compravendita per unità da diporto

 

Contratto di Compravendita Stipulato a: Luogo di consegna della nave in data: _________

 

 

Con il presente contratto fatto in duplice originale e composto da Parte I, Parte II, Appendice ‘A’ ed eventuali allegati, da valere ad ogni effetto di legge anche se firmato via fax, o email tra le Parti sottoindicate si conviene quanto segue.

 

PARTE I: DEFINIZIONI E DETTAGLI

 

  1. ………………… nato a ……… il ………. cf. (da qui in poi chiamato “Venditore”) quest’oggi si impegna

a vendere l’unità individuata al punto C) alle condizioni contenute nel presente contratto.

 

  1. ………………… nato a ……… il ………. cf. (da qui in poi chiamato “Compratore”)

quest’oggi si impegna ad acquistare l’unità individuata al punto C) alle

condizioni contenute nel presente contratto.

 

  1. UNITÀ DA DIPORTO (da qui in poi chiamata “Unità”)

Denominata:

Bandiera:

Sigla di iscrizione:

Lunghezza f.t.:

Costruita da:

Anno di costruzione:

meglio descritta e con tutto quanto specificato nella Appendice ‘A’ allegata al presente contratto.

 

  1. PREZZO DI VENDITA (da qui in poi chiamato “prezzo”)

Euro

Il prezzo dell’unità è stabilito nell’importo ivi indicato e deve essere pagato dal Compratore al Venditore, integralmente e senza alcun onere bancario, contestualmente all’esecuzione dell’atto pubblico di compravendita.

 

  1. DEPOSITO CAUZIONALE

Euro

A garanzia dell’adempimento del presente contratto il Compratore versa

quest’oggi il deposito cauzionale al Mediatore, che lo custodirà e gestirà

in qualità di Depositario conformemente alle disposizioni contenute nel

presente contratto.

 

  1. FIRMA DEL CONTRATTO DA PARTE DEL VENDITORE

Data:

Il Venditore deve controfirmare per accettazione il presente contratto entro

e non oltre la data ivi indicata. In caso contrario il presente contratto sarà

considerato nullo e privo di ogni effetto, ed il deposito cauzionale dovrà

essere immediatamente restituito al Compratore.

 

  1. VERIFICHE ALL’UNITÀ

Luogo

Data

Il Compratore deve eseguire tutte le verifiche all’unità nel luogo ivi stabilito

e completarle entro e non oltre la data ivi indicata.

 

  1. CONSEGNA

Luogo

L’unità deve essere consegnata al Compratore nel luogo ivi stabilito, contestualmente

all’esecuzione dell’atto pubblico di compravendita.

 

  1. ATTO PUBBLICO DI COMPRAVENDITA

Data

L’Atto pubblico di compravendita deve essere redatto entro e non oltre la

data ivi indicata.

 

  1. MEDIATORE MARITTIMO – DEPOSITARIO

________________________

 

  1. PROVVIGIONI

A carico del Venditore:

A carico del Compratore:

 

  1. CONDIZIONI PARTICOLARI

Con la firma del presente contratto, composto da PARTE I, PARTE II, Appendice ‘A’ ed eventuali allegati, il Venditore ed il Compratore dichiarano di averlo letto, concordato ed approvato in ogni sua parte, mentre il Mediatore Marittimo lo sottoscrive solo in detta qualità e per accettazione dell’incarico di Depositario.

 

Il Venditore

 

 

 

Il Compratore Il Mediatore Marittimo

 

 

PARTE II – CONDIZIONI GENERALI

 

  1. CONTRATTO – Il presente contratto entra in vigore ed obbliga il Compratore ed il Venditore dal momento in cui é stato firmato da ambo le parti. Il Venditore deve controfirmare per accettazione il presente contratto entro e non oltre la data stabilita nella PARTE I, voce F); in caso contrario il presente contratto sarà considerato nullo e privo di ogni effetto ed il deposito cauzionale dovrà essere immediatamente restituito al Compratore. Con la firma del presente contratto il Compratore ed il Venditore si impegnano rispettivamente ad acquistare e a vendere l’unità come sopra individuata e meglio descritta nella Appendice ‘A’ ivi allegata, per il prezzo pattuito, alle condizioni previste dal

presente contratto. Inoltre, il Venditore si impegna a non intraprendere ulteriori trattative né a vendere l’unità mentre il presente contratto è in vigore.

 

  1. DEPOSITO CAUZIONALE – A garanzia dell’adempimento del presente contratto, il Compratore versa quest’oggi il deposito cauzionale (come indicato nella PARTE I, voce E) al Mediatore Marittimo, che lo custodirà in qualità di Depositario conformemente alle disposizioni contenute nel presente contratto. Entro il giorno lavorativo successivo a quando la vendita diventerà definitiva, il Mediatore Marittimo dovrà consegnare al Venditore la somma ricevuta in deposito dal Compratore, quale acconto sul prezzo con natura di caparra confirmatoria.

 

  1. ACCETTAZIONE DELL’UNITÀ – Ai fini del presente contratto, il Venditore vende l’unità nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, senza garanzia, con tutto quanto specificato nell’Appendice ‘A’, come visitata ed accettata dal Compratore. Il Compratore ha il diritto di nominare un Perito Navale, scelto di comune accordo con il Venditore, al fine di verificare la corrispondenza di quanto dichiarato nell’Appendice ‘A’ e l’eventuale esistenza di vizi e/o di deficienze tali da compromettere le condizioni di navigabilità dell’unità; il Perito non può esprimere opinioni circa il valore commerciale dell’unità. Tutte le spese sostenute per eseguire le verifiche (quali, per esempio, l’alaggio e il varo, la movimentazione e la sosta a terra, i costi di cantiere e ogni ulteriore onere), compreso l’onorario del Perito, saranno a carico del Compratore.

Ai fini dell’esecuzione di tali verifiche:

  1. I) l’unità deve essere messa a disposizione del Compratore nel luogo indicato nella PARTE I, voce G.
  2. II) il Compratore non può compiere verifiche distruttive sull’unità o qualunque sua parte senza ottenere preventivamente autorizzazione scritta del Venditore.

III) l’eventuale prova in mare dell’unità, di durata non superiore alle 4 ore, sarà eseguita sotto la responsabilità del Venditore.

  1. IV) il Compratore deve completare le verifiche entro e non oltre la data indicata nella PARTE I, voce G. Entro tale data il Compratore deve trasmettere copia della relazione redatta dal Perito, tramite lettera A.R. o fax, al Venditore ed al Mediatore Marittimo.
  2. V) Nel caso in cui:

– il Perito non abbia evidenziato l’esistenza di vizi e/o di deficienze tali da compromettere le condizioni di navigabilità dell’unità e abbia verificato la corrispondenza di quanto dichiarato nella Appendice ‘A’, allora l’unità sarà considerata accettata “nello stato in cui si trova” dal Compratore e la vendita diventerà definitiva.

– il Perito abbia evidenziato l’esistenza di vizi e/o di deficienze tali da compromettere le condizioni di navigabilità dell’unità e/o verificato la non corrispondenza di quanto dichiarato nella Appendice ‘A’, allora le Parti avranno altri sette giorni correnti di tempo per trovare un nuovo accordo, altrimenti il presente contratto sarà considerato risolto di diritto ed il deposito cauzionale dovrà essere immediatamente restituito al Compratore, senza interessi e senza diritto a risarcimento danni.

– per fatto non imputabile al Venditore, le verifiche non siano state completate entro il termine convenuto, l’unità sarà considerata come accettata “nello stato in cui si trova” da parte del Compratore e la vendita diventerà definitiva.

– per fatto imputabile al Venditore, le verifiche non siano state completate entro il termine convenuto, il presente contratto sarà considerato risolto per inadempienza del Venditore ed il deposito cauzionale dovrà essere immediatamente restituito al Compratore. In questo caso saranno a carico del Venditore: l’intera provvigione spettante al Mediatore Marittimo; l’onorario del Perito e tutte le spese sostenute per eseguire eventuali verifiche (quali, per esempio, l’alaggio e il varo, la movimentazione e la sosta a terra, i costi di cantiere e ogni ulteriore onere).

 

  1. CONSEGNA – L’unità rimane a rischio e spese del Venditore fino al momento della consegna, che deve avvenire nel luogo indicato nella PARTE I, voce H, contestualmente all’esecuzione dell’atto pubblico di compravendita con tutto quanto specificato nella Appendice ‘A’. Nel caso di perdita totale dell’unità o di dichiarazione di perdita totale costruttiva prima della consegna, il presente contratto sarà considerato risolto di diritto ed il Venditore dovrà restituire al Compratore la somma ricevuta a titolo di caparra confirmatoria, senza interessi e senza diritto al risarcimento dei danni, dedotte tutte le spese intervenute per effettuare l’ispezione e la prova in mare se a carico del Compratore e

da questi non pagate.

 

  1. GARANZIE – Il Venditore garantisce che l’unità è di sua piena ed assoluta proprietà e si impegna a consegnarla libera da ipoteche, liti e gravami e ad indennizzare il Compratore contro qualsiasi conseguenza di ogni azione civile intentata da terzi contro l’unità per crediti sorti prima della consegna.

 

  1. PREZZO – Il prezzo (come indicato nella PARTE I, voce D) deve essere pagato, senza alcun onere bancario, contestualmente all’esecuzione dell’atto pubblico di compravendita, che deve essere redatto entro e non oltre la data indicata nella PARTE I, voce I. Nel caso in cui le Parti decidessero di formalizzare l’atto pubblico di compravendita di fronte ad un Notaio, quest’ultimo dovrà essere nominato e pagato dal Compratore e le Parti si impegnano a fornire in tempo utile al Notaio ogni documento necessario per la stesura dell’atto.

 

  1. INADEMPIENZA DEL COMPRATORE – Qualora il Compratore non eseguisse il pagamento del saldo del prezzo nei modi e nei termini convenuti, il presente contratto sarà considerato risolto ed il Venditore potrà trattenere come penale la somma ricevuta a titolo di caparra confirmatoria.

In questo caso l’intera provvigione spettante al Mediatore Marittimo sarà a carico del Compratore.

 

  1. INADEMPIENZA DEL VENDITORE – Nel caso in cui il Venditore non adempia ai suoi obblighi, il Compratore avrà il diritto di risolvere il presente contratto ed in tal caso potrà esigere dal Venditore come penale il doppio della somma versata a titolo di caparra confirmatoria. In questo caso saranno inoltre a carico del Venditore: l’intera provvigione spettante al Mediatore Marittimo; l’onorario del Perito e tutte le spese sostenute per eseguire eventuali verifiche (quali, per esempio, l’alaggio e il varo, la movimentazione e la sosta a terra, i costi di cantiere e ogni ulteriore onere).

 

  1. MEDIATORE MARITTIMO – Il Compratore ed il Venditore riconoscono il Mediatore Marittimo indicato nella PARTE I, voce L, quale unico intermediario del presente contratto. Inoltre, il Compratore ed il Venditore conferiscono al Mediatore Marittimo, che accetta, l’incarico di svolgere la funzione di Depositario, autorizzandolo a ricevere, custodire, gestire e trasferire il deposito cauzionale secondo le previsioni contenute nel presente contratto. La provvigione spettante al Mediatore Marittimo sarà pagata parte dal Venditore e parte dal Compratore secondo le percentuali indicate nella PARTE I, voce M, sarà calcolata sul prezzo indicato nella PARTE I, voce D, e sarà dovuta nel momento

in cui l’unità è stata accettata o è stata considerata accettata dal Compratore anche nel caso in cui il presente contratto fosse successivamente risolto per qualsiasi causa. Il Mediatore Marittimo è parte del presente contratto solo per quanto attiene a questa clausola.

 

  1. ONERI ACCESSORI – Ogni tassa, diritto e spesa connessa con l’acquisto dell’unità e la sua iscrizione nel registro del Compratore, sarà a carico del Compratore. Ogni tassa, diritto e spesa connessa con la vendita dell’unità e la sua eventuale cancellazione dal registro del Venditore, sarà a carico del Venditore. Le spese relative alla registrazione in caso d’uso del presente contratto saranno a carico della Parte che la richiederà.

 

  1. PAGAMENTI – Nel caso in cui il versamento del deposito cauzionale e/o il pagamento del prezzo fosse eseguito tramite assegno, lettera di credito o altro titolo di credito, le condizioni del presente contratto non saranno considerate adempiute fino al momento in cui l’importo corrispondente sarà effettivamente e liberamente disponibile per il beneficiario.

 

  1. LEGGE E CONTROVERSIE – Per quanto non disposto dal presente contratto si fa espresso richiamo alla legge italiana. La risoluzione di ogni e qualsiasi controversia relativa al presente contratto sarà risolta tramite Arbitrato libero presso la Camera Arbitrale Marittima Genova.

 

Il Venditore

 

 

 

Il Compratore Il Mediatore Marittimo

 

 

Ai sensi degli artt. 1341 e 1342 Cod. Civ. il Venditore ed il Compratore dichiarano espressamente di aver letto, concordato ed approvato le clausole del presente contratto riportate nella Parte I alle voci D, E, F, G, H, I, L, M, nonché quelle riportate nella Parte II ai numeri 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12.

 

Il Venditore

 

 

 

Il Compratore Il Mediatore Marittimo

 

 

APPENDICE “A”

al Contratto di Compravendita per Unità da Diporto, code name “ABASALE”

 

  1. ESTREMI CONTRATTO DI RIFERIMENTO

 

Tipo contratto: Contratto di compravendita “ABASALE”

Mediatore: ___________

Luogo di stipula: ________________

Data di stipula: _________________

Venditore:

Compratore:

 

  1. INDIVIDUAZIONE, CARATTERISTICHE TECNICHE PRINCIPALI, PERTINENZE ED ACCESSORI DELL’ UNITÀ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Il Venditore ed il Compratore dichiarano espressamente di aver letto, concordato ed approvato la presente “Appendice A”.

 

Il Venditore

 

 

 

Il Compratore Il Mediatore Marittimo

 

 

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